Giao thức chính thức của ATO cho chương trình đối chiếu dữ liệu quản lý bất động sản: dữ liệu nào được thu thập, từ ai, cho những năm tài chính nào, và cách nó được dùng để xác định rủi ro tuân thủ.
Hướng dẫn của ATO về thời điểm áp dụng GST khi bán bất động sản nhà ở mới, bao gồm phương án chênh lệch giá, nghĩa vụ khấu trừ GST tại thời điểm hoàn tất giao dịch, và định nghĩa "nhà ở mới" theo luật.
Giải thích dễ hiểu về cách ATO thu thập dữ liệu từ bên thứ ba bao gồm cơ quan thuế tiểu bang, cơ quan đăng ký đất đai và tổ chức tài chính, và sử dụng dữ liệu đó để kiểm tra tờ khai thuế.
Từ ngày 1/7/2026, quy định AML/CTF Travel Rule có thể áp dụng cho các nhà phát triển bất động sản tùy theo cách dòng tiền di chuyển trong giao dịch. Đây là ý nghĩa, thời điểm áp dụng, và những gì cần đưa vào chương trình tuân thủ của bạn.
Từ ngày 1/7/2026, chúng tôi bắt buộc theo luật phải xác minh danh tính khách hàng trước khi bắt đầu một số công việc nhất định. Bài viết này giải thích chúng tôi sẽ yêu cầu những gì, tại sao, và quy trình hoạt động như thế nào.
Luật AML/CTF mở rộng của Úc hiện áp dụng cho kế toán viên, người làm sổ sách, luật sư, và đại lý bất động sản. Đây là những thay đổi, đối tượng áp dụng, và bốn nghĩa vụ cốt lõi yêu cầu những gì.
Luật hợp đồng bất công mới tại Úc hiện áp dụng cho nhiều doanh nghiệp hơn và bao gồm cả các mức phạt. Tìm hiểu những gì đã thay đổi và tại sao doanh nghiệp tại Footscray và Victoria nên xem lại hợp đồng của mình.
Việc thay đổi điều khoản hợp đồng tại Úc có thể tạo ra rủi ro cho doanh nghiệp tại Footscray và Melbourne. Tìm hiểu các dấu hiệu sớm, rủi ro pháp lý, và những gì cần làm trước khi vấn đề leo thang.
Thỏa Thuận Tài Chính Ràng Buộc (BFA) tại Victoria là gì? Tìm hiểu phạm vi áp dụng, thời điểm nên thiết lập, và điều gì làm cho nó có hiệu lực pháp lý. Trao đổi với Luật sư PCA tại Footscray ngay hôm nay.
Luật gia đình Victoria quy định gì về quyền sở hữu doanh nghiệp — và các bước cần thực hiện ngay để đảm bảo những gì bạn đã xây dựng được bảo vệ đúng cách.
Hướng dẫn đầy đủ dành cho người mua nhà lần đầu tại Victoria. Tìm hiểu về hợp đồng, Section 32, trợ cấp chính phủ, thời gian cân nhắc, đặt cọc và hoàn tất giao dịch.
Tìm hiểu cách Section 27 Statement hoạt động tại Victoria, bao gồm yêu cầu giải ngân tiền đặt cọc sớm và cách xử lý quy trình pháp lý.
Khám phá các yếu tố quan trọng của Section 32 Vendor Statement và lý do tại sao nó hoàn toàn cần thiết trước khi bán một bất động sản.
Đảm bảo bạn được bảo vệ bằng cách tìm hiểu các điều khoản quan trọng cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê thương mại tại Úc.
Tìm hiểu các bước nền tảng để bảo đảm tương lai gia đình bạn với một kế hoạch tài sản thừa kế vững chắc bao gồm di chúc, quỹ tín thác, và giấy ủy quyền.
Dự luật Sửa đổi Cơ Hội Bình Đẳng (Làm Việc Tại Nhà) 2026 của Victoria tạo ra quyền làm việc tại nhà theo luật định mới. Đây là những gì người sử dụng lao động tại Melbourne và Victoria cần biết và cần làm.
Các công cụ ghi chú và trò chuyện bằng AI có thể âm thầm đe dọa đặc quyền pháp lý. Đây là những gì doanh nghiệp Melbourne và Victoria cần biết trước khi sử dụng AI liên quan đến tư vấn pháp lý.
Payday Super bắt đầu từ ngày 1/7/2026. Người sử dụng lao động tại Melbourne và Victoria phải trả super vào ngày trả lương, trong vòng 7 ngày làm việc. Đây là những gì thay đổi và cách chuẩn bị.
Ngân sách 2026 thay đổi thuế thu nhập từ vốn (CGT) và quy định negative gearing. Nếu bạn sở hữu một bất động sản đầu tư, sắp mua một căn, hoặc có lãi chưa thực hiện từ cổ phiếu hay tài sản doanh nghiệp, đây là những gì thực sự thay đổi.
Ngân sách 2026 đặt ra câu hỏi về quỹ tín thác theo di chúc. Chúng vẫn còn đáng giá không? Câu trả lời ngắn gọn: có. Đây là những gì đã thay đổi, những gì không, và tại sao quỹ tín thác theo di chúc vẫn thuộc về hầu hết các kế hoạch tài sản gia đình.
Cơ cấu bạn bắt đầu có thể không còn phù hợp hiện nay. Đây là cách chủ doanh nghiệp Melbourne và Victoria có thể đánh giá xem cơ cấu hiện tại còn phù hợp không — và các lựa chọn có sẵn.
Năm tài chính mới là điểm khởi đầu lại cho chủ doanh nghiệp Melbourne và Victoria. Đây là hướng dẫn thực tế, hành động cụ thể về những gì cần thiết lập từ ngày 1/7 để bắt đầu năm tài chính 2026 trên nền tảng tốt hơn.
Xác định chủ sở hữu thực tế là một trong những yêu cầu ít được hiểu rõ nhất của quy định AML/CTF mới của Úc. Đây là ý nghĩa thực tiễn đối với doanh nghiệp Melbourne và Victoria.
Nhiều chủ doanh nghiệp Melbourne mất khoản khấu trừ super do đóng vào ngày 28 hoặc 29 tháng 6. Đây là lý do thời điểm đóng super quan trọng và cách thực hiện đúng trước ngày 30 tháng 6.
Danh sách kiểm tra cuối năm tài chính có tính thời hạn cho chủ doanh nghiệp Melbourne và Victoria. Super, khấu trừ, xóa nợ, phân phối quỹ tín thác và nhiều hơn nữa — những gì vẫn cần hoàn thành trước ngày 30 tháng 6.
Từ ngày 1/7/2026, Phan Campbell & Associates bắt buộc phải hoàn thành kiểm tra danh tính và tuân thủ trước khi cung cấp một số dịch vụ nhất định. Chúng tôi muốn bạn biết những gì sẽ xảy ra, tại sao điều đó quan trọng, và cách chúng tôi xử lý việc này.
Kế toán sổ sách, tư vấn doanh nghiệp, và dự báo phối hợp với nhau để giúp chủ doanh nghiệp kiểm soát con số của mình. Một cái nhìn thực tế về vai trò của từng phần — và cách chúng liên kết với nhau.
Nhiều chủ doanh nghiệp đưa ra quyết định mà không có sự giám sát tài chính đúng đắn. Tìm hiểu rủi ro, các dấu hiệu cảnh báo, và các bước cần thực hiện.
ATO đối chiếu dữ liệu bất động sản từ cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế tiểu bang, và ngân hàng. Đây là những gì được đối chiếu, cách thức hoạt động, và vì sao hồ sơ đầy đủ chính là sự bảo vệ tốt nhất của bạn.
Tòa Án Tối Cao đã phán quyết vào tháng 6/2026 rằng UPE không phải là khoản vay theo Division 7A. Điều gì đã thay đổi, điều gì không, và Decision Impact Statement của ATO có ý nghĩa gì đối với cấu trúc quỹ tín thác của bạn.
Nhà thầu của bạn đã bước vào diện quản lý tài sản. Điều gì xảy ra với dự án, các khoản thanh toán, và quyền lợi của bạn theo chương trình Home Warranty mới của Victoria? Một hướng dẫn thực tế.
Tranh chấp đối tác kinh doanh và cổ đông phát sinh như thế nào, các biện pháp khắc phục theo Corporations Act, và cách giải quyết mà không phá hủy doanh nghiệp. Luật sư tại Melbourne.
Nhà của bạn thường được miễn thuế thu nhập từ vốn (CGT) — nhưng việc cho thuê, kinh doanh tại nhà, hoặc chuyển ra ngoài một thời gian có thể thay đổi điều đó. Đây là cách miễn thuế nhà ở chính thực sự hoạt động.
Quy định 6 năm có thể giữ cho ngôi nhà cũ của bạn không chịu CGT trong khi cho thuê — nhưng cách tính miễn thuế một phần khiến nhiều nhà đầu tư bị vướng. Cách nó hoạt động và những sai lầm thường gặp.
Ba cách giám đốc công ty tại Úc phải chịu trách nhiệm cá nhân đối với nợ công ty: giao dịch mất khả năng thanh toán, thông báo phạt giám đốc, và bảo lãnh cá nhân. Hướng dẫn từ công ty luật tại Melbourne.
Domestic Building Contracts Act bảo vệ chủ nhà bằng các bảo đảm ngầm định, giới hạn tiền đặt cọc, và quy định thanh toán theo tiến độ. Những thay đổi từ cải cách năm 2025. Luật sư xây dựng tại Melbourne.
Quy định bảo hiểm mới dành cho công trình do chủ nhà tự thi công (owner-builder) có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Nếu bạn đang bán một bất động sản có công trình tự thi công, đây là những gì người bán tại Melbourne cần biết trước khi rao bán.
Một bảo lãnh cá nhân có thể đặt nhà cửa và tiền tiết kiệm của bạn vào rủi ro — ngay cả sau khi bạn rời khỏi doanh nghiệp. Điều khoản all monies, trách nhiệm liên đới, và cách hạn chế rủi ro của bạn.
Từ tháng 4/2026, nhà thầu phụ tại Victoria có thể yêu cầu tiền giữ lại và các khoản thay đổi đang tranh chấp thông qua cơ chế security of payment. Những gì đã thay đổi và cách thu hồi khoản tiền bạn được nợ.
Nhà thầu phụ tại Victoria có quyền thanh toán mạnh mẽ hơn nhiều người nghĩ — đặc biệt sau các cải cách tháng 4/2026. Quy trình ba bước, thời hạn nghiêm ngặt, và cách sử dụng chúng.
Một thỏa thuận cổ đông quy định cách đưa ra quyết định, điều gì xảy ra khi ai đó muốn rời đi, và cách định giá khi mua lại cổ phần. Luật sư thương mại tại Melbourne.
Luật pháp Victoria ngăn chặn các nhà phát triển sử dụng điều khoản sunset để hủy hợp đồng mua nhà trên bản vẽ và bán lại với giá cao hơn. Quyền của bạn, thông báo 28 ngày, và yêu cầu về sự đồng ý.
Quỹ tín thác hay công ty? Sau phán quyết Bendel và với thuế quỹ tín thác 2028 đang đến gần, việc lựa chọn cấu trúc đối với chủ doanh nghiệp Úc mang lại hậu quả thực sự. Một so sánh thực tế.
Nếu bạn đang đối mặt với một quyết định và mong muốn có một đánh giá thận trọng, chúng tôi mời bạn trao đổi với chúng tôi.
Yêu Cầu Đánh Giá Ban Đầu →Chúng tôi chia sẻ những cập nhật và kiến thức pháp lý theo thời gian, đúc kết từ công việc thực tế, cùng những diễn biến chúng tôi theo dõi và các vấn đề liên quan đến khách hàng.
